9329 Rue Magloire-Lavallée

Mirabel, Laurentides J7N1B1

Maison à étages | MLS: 22793973

599 000 $


Description

1 table à manger en verre avec 4 chaises, 1 canapé en velours bleu, 1 bureau (chambre d'amis), 1 table basse, 1 meuble de toilette, 1 lave-vaisselle, Système d'alarme et infrarouge en place (à connecter par le locataire), 2 rideaux + tringles (chambres à l'étage), Tous les luminaires, Micro-ondes, Climatisation + télécommande, Télécommande de garage pour 1 stationnement intérieur + 4 extérieurs.

Bienvenue au 9329 Rue Magloire-Lavallée, une maison de
ville en coin magnifiquement entretenue, offrant 4 chambres
à coucher et 1+1 salle de bain, située dans un quartier
paisible et familial. Ce véritable bijou est idéal pour les
familles à la recherche de confort et de tranquillité, sans
compromis sur la commodité.

Répartie sur trois niveaux bien pensés, cette propriété
allie fonctionnalité et style. Le rez-de-chaussée comprend
une pièce polyvalente pouvant servir de quatrième chambre,
de salle familiale ou de bureau à domicile, avec un accès
direct au patio privé. Vous y trouverez également la salle
de lavage ainsi qu'un accès intérieur au garage.

Au deuxième étage, un espace de vie à aire ouverte vous
accueille, parfait pour le quotidien comme pour recevoir.
La cuisine lumineuse s'ouvre sur la salle à manger et le
salon, avec un garde-manger walk-in et un accès direct à un
grand balcon--idéal pour vos repas en plein air, votre café
du matin ou un moment de détente.

Au dernier étage, la chambre principale spacieuse est dotée
d'un walk-in, accompagnée de deux autres chambres de bonnes
dimensions et d'une salle de bain complète--offrant un
espace confortable pour toute la famille.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière clôturée,
votre propre oasis privée pour les rassemblements, le
jardinage ou pour laisser les enfants jouer en toute
sécurité.

Située à quelques minutes des parcs, écoles, commerces et
services essentiels, cette propriété clé en main est une
opportunité unique de profiter de la tranquillité de la
banlieue tout en restant proche de tout. Ne manquez pas
votre chance de faire de cette belle maison votre nouveau
chez-vous!

Inclus : 1 table à manger en verre avec 4 chaises, 1 canapé en velours bleu, 1 bureau (chambre d'amis), 1 table basse, 1 meuble de toilette, 1 lave-vaisselle, Système d'alarme et infrarouge en place (à connecter par le locataire), 2 rideaux + tringles (chambres à l'étage), Tous les luminaires, Micro-ondes, Climatisation + télécommande, Télécommande de garage pour 1 stationnement intérieur + 4 extérieurs.

Exclus : Tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 15.2 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 17.8 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 16.3 x 13.11 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 16.3 x 8.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 7.6 x 3.5 P 2ième étage Céramique
Salon 16.4 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.11 x 10.10 P 3ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 5.9 x 5.7 P 3ième étage
Salle de bains 9.11 x 8.3 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 9.8 P 3ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 4.6 x 3.8 P 3ième étage
Chambre à coucher 12.5 x 9.11 P 3ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Particularités Coin de rue
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2018

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 20x32 P
Superficie 4582 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 1793 / année
Taxes scolaires (2024) $ 293 / année

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