1480 Rue Holy Cross

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal H4E1Z8

Maison à étages | MLS: 21865561

899 000 $


Description

Cette maison unifamiliale à étage, située à deux pas du métro Jolicoeur, est une perle rare à Montréal. Avec ses trois chambres, ses deux salles de bains, son sous-sol aménagé et ses deux stationnements, elle offre tout l'espace et le confort recherchés. Spacieuse, lumineuse et à aire ouverte, elle a bénéficié de plusieurs rénovations récentes pour un quotidien encore plus agréable et moderne. Vous profiterez également d'une cour arrière clôturée, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'un balcon-terrasse à l'arrière. Une propriété clé en main, idéale pour s'installer dans un quartier pratique et dynamique.

Cette charmante maison unifamiliale a tout pour plaire !
situé à Cote st Paul, un quartier vibrant et en pleine
transformation, bordé par le fleuve et riche en espaces
verts. Ambiance chaleureuse, commerces de proximité,
restaurant et accès facile au métro : un parfait équilibre
entre nature, culture et vie urbaine. Un vrai coup de coeur
pour ceux qui cherchent à s'installer dans un secteur
vivant et recherché, a deux pas du centre-ville.

Ce qui fait de cette maison un choix unique :
- Cuisine très bien éclairée naturellement
- Espace de stationnement (2 places dans l'allée)
- Cour arrière clôturée avec balcon-terrasse
- Salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine.
- accès direct à la terrasse depuis la salle à manger
- Sous sol aménagé avec une belle hauteur sous plafond,
rare dans ce quartier
- Salle familiale polyvalente au sous-sol : gym, bureau ou
salle de jeux
- Accès facile au métro et aux transports en commun
- Quartier résidentiel calme, avec de la verdure et des
arbres

Cette propriété clé en main offre un cadre de vie
exceptionnel : lumineuse, rénovée avec goût, bien
entretenue et dotée de beaux espaces intérieurs comme
extérieurs. Son emplacement stratégique, sa fonctionnalité
et son ambiance chaleureuse en font un choix idéal pour une
famille ou tout acheteur à la recherche de confort et de
qualité de vie. Un bien rare, à ne pas manquer !

Inclus : Appareils électroménagers (cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-linge/sèche-linge, lave-vaisselle).

Exclus : Support de gymnastique (sous-sol), cintres en bois dans les salles de bains, les chambres et la cuisine, rideaux, armoire dans la salle de bains à l'étage, miroir dans le salon, plantes suspendues, crochets à guitare dans le bureau. Veuillez vous référer à l'annexe Exclusions pour toutes les photos. veuillez signer avec PA.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 24.0 x 15.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.0 x 15.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.6 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8.0 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.0 x 11.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.1 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 6.4 x 12.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 14.8 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15.2 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.3 x 5.2 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 138.16 MC
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1946

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.96x7.71 M
Superficie 261.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4501 / année
Taxes scolaires (2024) $ 544 / année

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