2355 Rue des Équinoxes #311

Montréal (Saint-Laurent), Montréal H4R0S2

Appartement | MLS: 20423201

679 000 $


Description

Luxueux condo de coin dans Aura Phase 1, jamais habité, offrant une vue dégagée sur le futur parc. Ce condo lumineux et moderne inclut des stores sur mesure dans toutes les pièces, une thermopompe centrale à faible consommation d'énergie (certification LEED Or), un garage intérieur et un espace de rangement intérieur. Tous les électroménagers et luminaires sont inclus. L'immeuble offre une piscine à débordement, une cour paysagée, un foyer au gaz, un gazebo, une salle de sport, un lounge et une terrasse sur le toit. Une occasion rare à Bois-Franc--contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Luxueux Condo de Coin -- Aura Phase 1 -- Jamais Habité

Bienvenue à Aura Bois-Franc, où le design moderne rencontre
la vie durable. Ce magnifique condo de coin offre une vue
dégagée sur le futur parc, baignant votre espace de lumière
naturelle.

Ce qui rend cette unité unique :

-Jamais habité -- Soyez les premiers à l'occuper
-Stores sur mesure dans toutes les pièces
-Thermopompe centrale et faibles coûts d'énergie (certifié
LEED Or)
-Un garage intérieur + un espace de rangement
-Électroménagers inclus et luminaires design

Avantages de l'immeuble :

-Piscine à débordement et cour intérieure paysagée
-Foyer au gaz naturel, gazebo et aires de détente
-Gym et salon des résidents
-Terrasse sur le toit avec vue imprenable

Idéalement situé à quelques pas des parcs urbains, de la
nouvelle station REM et d'une multitude de commerces et
services, ce condo incarne la fusion parfaite entre
commodité urbaine et sérénité naturelle.

Bois-Franc représente l'équilibre parfait entre modernité
et qualité de vie, et ce condo en est l'exemple idéal. Que
vous recherchiez une communauté dynamique, des commodités
modernes ou un mode de vie écoresponsable, cette propriété
a tout pour plaire.

Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir un havre
luxueux à Aura. Contactez-nous dès aujourd'hui pour
planifier une visite privée et découvrir le summum du
confort contemporain à Bois-Franc !

Inclus : Frigidaire, Four, Plaque de cuisson, Lave-vaisselle, Laveuse et Sécheuse, Stores, Luminaires, 1 espace de stationnement intérieur #44, 1 rangement intérieur #31

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.5 x 9.5 P 3ième étage
Salle à manger 10.2 x 7.6 P 3ième étage
Cuisine 8.4 x 13.0 P 3ième étage
Salle de bains 5.0 x 10.0 P 3ième étage
Chambre à coucher principale 12.0 x 9.2 P 3ième étage
Salle de bains 5.0 x 9.7 P 3ième étage
Penderie (Walk-in) 4.11 x 5.10 P 3ième étage
Chambre à coucher 11.6 x 9.11 P 3ième étage

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Garage Autre, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Efficacité énergétique LEED
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne, Sur la ville
Particularités Unité de coin

Sommaire

Aire Habitable 852.5 PC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 3564 / année
Taxes municipales (2025) $ 3467 / année
Taxes scolaires (2024) $ 461 / année

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