3567 Av. Girouard

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal H4A3C5

Maison à étages | MLS: 28599263

950 000 $


Description

Nichée dans un secteur prisé de l'arrondissement Notre-Dame-de-Grâce, cette spacieuse maison centenaire a tout pour devenir votre maison de prestige : moulures d'origines, grand escalier, vitraux et charme élégant. Située en face d'un magnifique parc, elle est à distance de marche des écoles primaires et secondaires. Les rues Monkland et Sherbrooke sont également à proximité pour vous faire profiter de la foisonnante vie de quartier.

Bienvenue au 3567 avenue Girouard!

Idéale pour les passionnés de rénovation, cette propriété
est parfaitement localisée à distance de marche entre la
rue Sherbrooke et l'avenue de Monkland. Sa vue directe sur
le parc Notre-Dame-de-Grâce et sa proximité des commerces
et des écoles en font la localisation idéale pour y
installer une famille.

À PROXIMITÉ

- Profitez des grands parcs Notre-Dame-de-Grâce et
George-Saint-Pierre
- Accès facile aux autoroutes 15 et 20
- Distance de marche des stations de métro Vendôme et
Villa-Maria
- À quelques pas de plusieurs écoles primaires, dont
l'école Notre-Dame-de-Grâce, l'école Étoile filante et
l'école Saint-Raymond
- Près des écoles secondaires telles que Villa-Maria et
Saint-Luc
- Découvrez les petits marchés, boutiques et cafés de la
rue Sherbrooke et de l'avenue Monkland.

TRAVAUX À RÉALISER :

- Fondation à refaire
- Travaux de maçonnerie (sur la façade arrière à faire, la
façade avant a été refait)
- Rénovations esthétiques

Le toit a été refait en 2024.

Note : L'allée de stationnement située entre la propriété
et celle avoisinante (le 3575 avenue Girouard) est détenue
et utilisée comme stationnement conjointement par les
propriétaires desdites propriétés. Le stationnement avec
vignette est aussi disponible sur la rue, juste en face de
la maison.

Vendue sans garantie légale aux risques et périls de
l'acheteur

Inclus : Les électroménagers de la cuisine : cuisinière au gaz Jenn-Air, lave-vaisselle, réfrigérateur ainsi que les laveuse et sécheuse sont inclus.

Exclus : ---

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.0 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.7 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.9 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.7 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 12.0 x 15.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.8 x 13.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 7.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 10.8 P 2ième étage Bois
Bibliothèque 12.1 x 11.9 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 13.3 x 9.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.8 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 2.8 x 3.4 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.3 x 5.4 P Sous-sol Céramique
Atelier 17.6 x 12.6 P Sous-sol Béton
Rangement 23.7 x 16.3 P Sous-sol Tapis

Caractéristiques

Allée Asphalte, Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Système d'alarme
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Eau chaude
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Sous-sol Non aménagé
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 182.3 MC
No. de chambres totales 15
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1920

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 34.8x25.8 P
Superficie 2699.59 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 7235 / année
Taxes scolaires (2024) $ 948 / année

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