2355 Rue Wilfrid-Reid #403

Montréal (Saint-Laurent), Montréal H4R0P9

Appartement | MLS: 21114022

649 000 $


Description

Superbe unité de coin au 4e étage du WR3 avec vues imprenables sur le mont Royal et l'Oratoire Saint-Joseph. Ce condo lumineux et de qualité inclut électroménagers, luminaires, stores, 1 garage intérieur et 1 rangement. Construit avec des cloisons en béton pour une insonorisation supérieure, l'édifice certifié LEED Or assure de faibles coûts énergétiques, avec eau chaude incluse dans les frais de condo. Gym, terrasse sur le toit et salon des résidents. À deux pas du REM, cafés, restos et parcs. Disponible dès le 1er juillet 2025 ou même avant si le besoin l'exige -- contactez-moi pour une visite!

Superbe Condo de Coin au WR3 -- Emplacement de Choix à
Bois-Franc

Découvrez cette lumineuse et spacieuse unité de coin située
au 4e étage du prestigieux immeuble WR3, offrant une vue
imprenable sur le mont Royal et l'Oratoire Saint-Joseph.
Construite avec des matériaux de qualité supérieure et des
cloisons en béton, cette propriété assure une
insonorisation optimale et une durabilité remarquable.

Caractéristiques principales :
2 chambres | 1 salle de bain
Électroménagers, luminaires et habillages de fenêtres
inclus
1 garage intérieur + 1 espace de rangement
Certifié LEED Or pour efficacité énergétique et faibles
coûts
Eau chaude (gaz naturel) incluse dans les frais de condo

Commodités de l'immeuble :
Salle d'entraînement entièrement équipée
Terrasse sur le toit avec vues panoramiques
Salon des résidents pour détente et réception

Emplacement imbattable :
À quelques pas de la nouvelle station REM
Proche de cafés, restaurants, IGA et pharmacie
À proximité des parcs, transports en commun et services
essentiels

Disponible pour occupation dès le 1er juillet 2025
(possibilité d'emménagement plus tôt selon les besoins). Ne
manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans
l'un des projets les plus convoités de Bois-Franc.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée !








Inclus : Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres

Exclus : Effets personnels du locataire

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.0 x 10.11 P 4ième étage
Salle à manger 9.8 x 10.11 P 4ième étage
Cuisine 10.2 x 8.10 P 4ième étage
Salle de bains 7.10 x 5.2 P 4ième étage
Chambre à coucher principale 13.10 x 9.10 P 4ième étage
Salle de bains 8.9 x 5.1 P 4ième étage
Chambre à coucher 11.4 x 8.5 P 4ième étage

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Aires communes, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Fenêtres Aluminium
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Garage Autre, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Efficacité énergétique LEED
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne
Particularités Unité de coin

Sommaire

Aire Habitable 73.1 PC
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2020

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 4296 / année
Taxes municipales (2025) $ 3827 / année
Taxes scolaires (2024) $ 465 / année

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