Condominium spacieux et lumineux de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain au coeur de NDG ! Avec plus de 1 200 pi2 d'espace habitable, cette unité magnifique comprend une chambre à coucher principale avec salle de bains attenante et garde-robe de type walk-in, un grand balcon, ainsi qu'un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, parfaits pour recevoir. Situé près de la rue Sherbrooke, à quelques pas des restaurants, des épiceries, des cafés et des pharmacies. Actuellement loué à 2 080 $/mois jusqu'au 30 novembre 2025. Ne manquez pas ce bijou recherché !

Appartement lumineux et spacieux de 3 chambres et 2 salles
de bains avec des finitions modernes. L'unité comprend une
pompe à chaleur murale et un chauffe-eau (2023), des
toilettes mises à jour (2023), un robinet de cuisine (2019)
et un lave-vaisselle (2018). Comprend 1 stationnement (#10)
et 1 espace de rangement (#13).

L'immeuble dispose de commodités modernes, y compris une
entrée sécurisée, des ascenseurs, des installations de
buanderie sur place et un stationnement dédié. Des
rénovations récentes incluent un nouveau revêtement de sol
(moquettes et carreaux), de la peinture et un éclairage
dans les espaces communs. Le toit a une membrane EDPM, et
le mezzanine du 5e étage a été rénové en 2019. Le toit du
4e étage, d'origine (2005), a subi des réparations
importantes, avec des terrasses reconstruites et un
revêtement réfléchissant en caoutchouc appliqué l'année
dernière.

Notre-Dame-de-Grâce (NDG) est un quartier dynamique et
familial dans l'ouest de Montréal, connu pour son charme
multiculturel et ses rues bordées d'arbres. Il abrite
plusieurs parcs, y compris le parc NDG, avec des parcs
canins et des patinoires, ainsi que de bonnes écoles et des
centres communautaires. À proximité du campus Loyola de
Concordia et de l'hôpital universitaire MUHC, il offre un
accès facile au centre-ville via les transports en commun.
NDG est un quartier prisé des familles et des
professionnels, avec une variété de cafés, restaurants et
commerces locaux.
Services et Commodités
-À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des
épiceries, des cafés, des pharmacies et des restaurants,
ainsi que des parcs comme le parc NDG et le parc Loyola.
Des services essentiels tels que des cliniques et des
commerces locaux sont également facilement accessibles.
-À moins de 20 minutes à pied, vous pouvez accéder à la
bibliothèque et au parc Benny, à la station de métro
Vendôme, au campus Loyola de Concordia et au village
Monkland, connu pour ses cafés, restaurants et boutiques
branchées.
Transports Publics
-Lignes de bus de la STM : L'immeuble est situé à proximité
des lignes de bus majeures, dont les lignes 51, 102, 103 et
104, offrant un accès facile aux différentes parties de la
ville.
-Station de Métro : La station de métro Vendôme (ligne
Orange) est accessible via un court trajet en bus ou une
marche plus longue.
-Autoroutes : La propriété est proche des autoroutes 15, 20
et 40.
DÉCLARATIONS
-Le notaire sera choisi par l'acheteur, mais devra être
approuvé par le vendeur.
-L'inspecteur sera choisi par l'acheteur, mais devra être
approuvé par le vendeur.
-Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation ou d'une preuve de fonds.
-Le certificat de localisation a été fourni par les
promoteurs. Si le notaire en demande un nouveau, cela sera
aux frais de l'acheteur.
-Les photos de l'annonce ont été prises en 2015, avant
l'occupation par les locataires.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse/sécheuse, tous les stores, luminaires, système d'alarme, ventilateur de plafond dans la chambre principale, climatiseur mural, 1 stationnement de garage (#10), 1 casier (#13).