Posséder une maison sur l'île de Montréal au prix d'un condo! Bienvenue au 9600 Av. Bruchési, une maison magnifiquement rénovée située sur un terrain de coin dans le quartier d'Ahuntsic-Est. Avec 2 chambres à coucher et 1 salle de bain moderne, cette propriété est idéale pour un jeune couple ou une petite famille. Profitez de la proximité des écoles, de l'hôpital Fleury, des parcs et des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison charmante!

Découvrez cette charmante maison de deux chambres à coucher
et une salle de bain, idéalement située sur un terrain de
coin dans le quartier d'Ahuntsic-Est à Montréal.

Caractéristiques de la propriété:
(*)Entièrement rénovée
(*)2 chambres et 1 salle de bain
(*)Plancher en bois dans les chambres et le salon
(*)Céramique dans le corridor, la cuisine et la salle de
bain
(*)Comptoir de cuisine en quartz et dosseret en quartz
(*)Robinet sans contact dans la cuisine
(*)Thermopompe murale
(*)Grand espace atelier au sous-sol
(*)Section buanderie au sous-sol

Rénovations:
(*)Isolation ajoutée aux quatre murs intérieurs du
périmètre de la propriété
(*)Nouvelles cloisons sèches installées sur les quatre murs
intérieurs du périmètre de la propriété
(*)Nouveau câblage, électricité et panneau électrique
(*)Les tuyaux d'eau ont été remplacés par des tuyaux de
diamètre 3/4
(*)Le revêtement de sol a été entièrement refait
(*)Cuisine entièrement rénovée, comptoir en quartz et
dosseret en quartz
(*)Salle de bain entièrement rénovée
(*)Escalier intérieur changé (escaliers menant au sous-sol)
(*)Toit refait en 2024 (asphalte et gravier)
(*)Plafond du sous-sol insonorisé avec Rockwool
(*)Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée ont été changées,
nouvelle porte d'entrée, nouvelle porte arrière et porte de
garage changée
(*)Toutes les portes intérieures ont été remplacées par des
portes anti-rayures et lavables
(*)La maison a été entièrement repeinte
(*)Balcon avant revêtu d'époxy
(*)Nouvelle rampe en aluminium installée sur le balcon
avant et l'escalier d'entrée

À proximité:
(*)Hôpital Fleury
(*)Nombreux parcs et espaces verts
(*)Écoles primaires et garderies
(*)Restaurants et boulangeries
(*)Transports en commun
(*)Autoroutes et boulevards principaux facilitant vos
déplacements
(*)Parc-nature de l'île de la Visitation

**Toutes les rénovations et améliorations apportées à la
propriété ont été exécutées par le vendeur.**

**Avis aux acheteurs: La facture des taxes municipales
actuelle de la propriété ne reflète pas la réalité, car
elle inclut deux lots cadastraux, dont un qui n'est pas lié
à la propriété vendue. La ville émettra une nouvelle
facture de taxe municipale corrigée qui reflétera
uniquement le lot cadastral correspondant à la propriété
vendue.**

Inclus : Thermopompe murale, revêtement de sol en plastique au sous-sol

Exclus : Lave-vaisselle