4335 Rue André-Laurendeau #5
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal H1Y3R6
Appartement | MLS: 12069740
680 000 $
Description
Splendide condo moderne en coin au coeur des Shops Angus. Fenestration impressionnante sur 3 façades offrant une luminosité exceptionnelle. Spacieuse aire de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine moderne. Balcon avant privé avec vue sur le parc. Deux chambres, dont la principale avec garde-robe walk-in. Salle de bain spacieuse et fonctionnelle. Grand balcon privé à l'arrière. Espace de garage, rangement supplémentaire et espace vélo. Un endroit idéal pour profiter de la vie urbaine dans un quartier recherché!
Bienvenue au 4335 rue André-Laurendeau #5!
L'UNITÉ
- Magnifique unité de coin située au 3e étage d'un immeuble
de 8 unités
- Grand salon lumineux entièrement fenestré avec foyer au
bois conforme
- Aire de vie spacieuse et ouverte : cuisine, salle à
manger et salon
- Cuisine moderne et fonctionnelle avec vaste comptoir,
idéale pour recevoir
- Chambre principale avec walk-in
- Salle de bain complète avec vanité double lavabo, bain
autoportant et douche vitrée
- Deuxième chambre avec rangement PAX intégré
- Balcon avant avec vue sur le parc
- Grand balcon arrière, parfait pour profiter des beaux
jours
ESPACES ADDITIONNELS
- 1 espace de stationnement intérieur (#3)
- 1 espace de rangement privé
- 1 espace de rangement à vélo (#5)
- 2 balcons privatifs
CARACTÉRISTIQUES
- Excellente luminosité naturelle
- Fenestration abondante
- Foyer au bois conforme
- Planchers de bois
- Climatiseur mural
LE QUARTIER
Le quartier des Shops Angus est reconnu pour son ambiance
conviviale, son architecture soignée et son engagement
envers le développement durable. Vous y trouverez une belle
sélection de commerces de proximité, restaurants prisés,
cafés indépendants et services essentiels, dans un
environnement paisible et verdoyant. Le tout à distance de
marche : Marché Angus, épicerie santé Avril, SAQ,
boulangeries artisanales, cliniques, pistes cyclables et
bien plus encore.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Café Kujira, Station W
- Studio Locomotion
- Boucherie Les Épicurieux
- Odessa Poissonnier
- SAQ, Provigo
- Mami Clafoutis, La Cloche à Fromage
- Pharmacies, cliniques
- Parc Jean-Duceppe
- CPE Coeurs de l'île
- Stations BIXI
- Métro Préfontaine à seulement 1,2 km
- Restaurants réputés: Hoogan et Beaufort, Le Red Tiger,
Annette bar à vin
NOTES
Les frais de copropriété sont de 652$ par mois.
Inclus : Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, accessoires de foyer et bûches, rangement PAX de la chambre de bébé.
Exclus : Télévision du salon, barre de son, étagères du coin bureau, crochets de l'entrée, étagères de la chambre de bébé.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 13.4 x 12.3 P | 3ième étage | Bois |
| Salle à manger | 13.3 x 13.0 P | 3ième étage | Bois |
| Cuisine | 9.1 x 8.10 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.11 x 12.5 P | 3ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 8.5 x 4.11 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 14.11 x 8.2 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 11.1 x 8.2 P | 3ième étage | Céramique |
Caractéristiques
| Facilité d'accès | Ascenseur |
|---|---|
| Garage | Attaché |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage |
| Revêtements | Brique |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la montagne |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.